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Conjunto Comercial 551m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

551m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este conjunto comercial de 551m², localizado no coração do Centro do leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 530m² e desocupado, o imóvel oferece flexibilidade para diversas finalidades comerciais. A construção datada de 1970, embora antiga, possui um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua localização estratégica próxima à Estação Carioca do metrô, facilitando o acesso e atraindo um fluxo constante de clientes.

O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", o que significa que o comprador adquire o bem no estado em que se encontra, permitindo uma negociação mais ágil. Além disso, o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição para muitos investidores.

Com um preço de venda direta de R$ 2.354.000,00 e um lance inicial de R$ 1.883.200,00, este imóvel representa uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial em uma das áreas mais movimentadas da cidade. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer de perto este potencial investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 19:30
Valor: R$ 1.883.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e seu valor de mercado, uma estratégia eficaz seria aguardar a próxima praça de leilão, que está programada para o dia 30 de setembro de 2025. O lance inicial de R$ 1.883.200,00 é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. É recomendável preparar uma proposta que considere o valor de mercado e a possibilidade de negociação com o vendedor, que está aberto a propostas parceladas.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Centro do leilão em Rio De Janeiro, onde o imóvel está localizado. A proximidade com a Estação Carioca do metrô pode ser um diferencial significativo, atraindo um fluxo constante de clientes e aumentando a demanda pelo espaço comercial. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e adaptado para atender a diferentes tipos de negócios, aumentando ainda mais seu valor de mercado.

Recomendo também entrar em contato com o vendedor para discutir a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você maximize seu retorno sobre o investimento. Em resumo, a combinação de uma localização estratégica, a flexibilidade nas condições de pagamento e o potencial de valorização tornam este imóvel uma oportunidade imperdível para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.883.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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