Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Iraí, 143 - Conj Comercial 63, Ed. Ibirapuera Office Center - Indianópolis - São Paulo / SP
Área:
99.54m²
Vagas:
1
Descrição
Este Conjunto Comercial 63 é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em Indianópolis, São Paulo. Com uma área total de 99,54m² e uma área útil de 47,13m², o imóvel está situado no 6º andar do Edifício Ibirapuera Office Center, oferecendo uma vista agradável e um ambiente de trabalho ideal. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso a transporte público.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um espaço já em funcionamento. É importante ressaltar que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado na hora de fazer a proposta. O leilão está programado para o dia 26/03/2025, com um lance inicial de R$ 546.902,46, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 15/04/2025 com um valor reduzido de R$ 328.141,48.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/03/2025 10:40
Encerrado
|
R$ 546.902,46 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025
às 10:40
|
R$ 328.141,48 |
-40%
Economia de
R$ 218.760,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.999,78 (-7.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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