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Conjunto Comercial com 129m² no Centro de São Paulo , Centro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,664% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

129m²

Descrição

Este Conjunto Comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço no coração de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área privativa de 129,00m², o imóvel está localizado na Rua Conselheiro Crispiniano, uma região de grande movimento e visibilidade. O imóvel é desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. A matrícula do imóvel é n° 4.562 do 5° CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, a localização central proporciona fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando-o ideal para empresas que desejam estar próximas de seus clientes e parceiros. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2025 15:10
Valor: R$ 471.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste Conjunto Comercial desocupado, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro de leilão de imóveis em São Paulo. A área de 129,00m² oferece um espaço flexível que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, desde escritórios até lojas de varejo. A primeira praça de leilão está prevista para 29/01/2025, com um lance inicial de R$ 471.700,00. É importante considerar que o valor de mercado pode ser significativamente maior, dado o potencial de valorização da área. Eu esperaria que o imóvel atraísse interesse, especialmente de empresas que buscam um espaço central. Além disso, a condição desocupada do imóvel permite que você inicie as operações imediatamente após a aquisição, sem a necessidade de lidar com inquilinos. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma análise de mercado detalhada para entender as tendências de preços na região e, se possível, realizar melhorias no imóvel antes de colocá-lo à venda ou locação. Isso pode incluir reformas estéticas ou funcionais que aumentem o apelo do espaço. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa para quem deseja investir em um ativo imobiliário em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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