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Loja Comercial no Shopping L'Abitare - Butantã , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51.47m²

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 51,47m², a unidade está situada no popular Shopping L'Abitare, que atrai um grande fluxo de clientes. A loja possui uma fração ideal de 0,042939% no terreno, o que a torna uma opção viável para investimento. O valor de avaliação é de R$ 93.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço acessível. Além disso, a loja está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O débito condominial de R$ 80.292,16 deve ser considerado na análise do investimento, mas a localização e o potencial de valorização do imóvel são fatores que podem compensar esse custo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um dos bairros mais promissores de casas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:19
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 10:19
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja no Shopping L'Abitare pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08/05/2025, e o valor inicial de R$ 93.000,00 é um bom ponto de partida. É importante considerar o débito condominial de R$ 80.292,16, que deve ser quitado, mas que pode ser negociado com o condomínio. A localização no Butantã, um bairro em crescimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do fluxo de clientes do shopping e do potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de negociar o valor do débito condominial com o vendedor, o que pode facilitar a aquisição. Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, participar da segunda praça, onde o valor pode ser mais acessível. Mantenha-se atento às datas e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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