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Conjunto Comercial com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este conjunto comercial em casas de leilão em Maringá-PR, localizado em um andar alto, oferece um potencial significativo para valorização. Com um lance mínimo inicial de R$ 1.227.486,87, a segunda praça apresenta um desconto atrativo de 20%, com lance mínimo de R$ 981.989,50. A localização privilegiada na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, em um bairro promissor, facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.227.486,87
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 981.989,50
Economia: R$ 245.497,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este conjunto comercial em casas de leilão em Maringá-PR, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 20% oferecido, reduzindo o lance mínimo para R$ 981.989,50. Este valor, somado à comissão de 5% do leiloeiro, totalizaria aproximadamente R$ 1.031.084,48.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Imediata)
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o laudo de avaliação, para entender quaisquer ônus ou particularidades.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Maringá, especificamente na região do Jardim Alamar, para identificar imóveis comerciais similares em termos de localização, tamanho e características. O objetivo é ter uma base sólida para avaliar o potencial de revenda ou locação.
    • Avaliar a viabilidade de reformas ou adaptações necessárias para otimizar o espaço comercial, considerando o público-alvo e o tipo de negócio que poderia prosperar ali.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Próximo à 2ª Praça)
    • Definir um teto de investimento máximo, considerando não apenas o lance mínimo da segunda praça, mas também custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
    • Monitorar a atividade do leilão e a quantidade de lances na segunda praça para ajustar a estratégia, se necessário.
    • Estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após a aquisição, iniciar imediatamente os processos de regularização e, se necessário, as reformas planejadas.
    • Definir a estratégia de monetização: locação para empresas que buscam um ponto comercial estratégico ou revenda após a valorização do imóvel.

A localização em um pavimento alto e a categoria comercial sugerem um potencial para escritórios, clíni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.227.486,87 e da 2ª praça é de R$ 981.989,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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