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Salão Comercial com 558,66m² e Terreno de 715,40m² , Zona 05 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

558.66m²

Descrição

Investimento com Potencial:

Este salão comercial, com uma área de 558,66m², está localizado em uma das avenidas mais movimentadas de ofertas de leilão em Maringá, a Avenida Brasil. A área de terreno de 715,40m² oferece espaço para expansão ou adaptação do imóvel para diferentes tipos de negócios. O imóvel atualmente abriga uma empresa de venda e manutenção de motores elétricos, o que demonstra sua viabilidade comercial. No entanto, é importante considerar que o imóvel necessita de reparos significativos, especialmente nas paredes e banheiros, o que pode ser uma oportunidade para um investidor que busca adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado e realizar melhorias para aumentar seu valor. A localização estratégica e a possibilidade de revitalização tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário de Maringá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.469.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.322.100,00
Economia: R$ 146.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial, recomendo que você participe da 1ª praça, que ocorrerá em 13/08/2025, com um lance inicial de R$ 1.469.000,00. Este valor é um ponto de partida para adquirir um imóvel que, após algumas reformas, pode valorizar significativamente. A segunda praça, marcada para 22/08/2025, tem um lance inicial reduzido para R$ 1.322.100,00, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor, caso o imóvel não receba lances na primeira praça. É importante estar atento ao estado do imóvel, que requer reparos, mas isso pode ser visto como uma vantagem, pois você pode personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a localização na Avenida Brasil, uma área de grande movimento, é um atrativo para qualquer tipo de negócio. Considere também a possibilidade de alugar o espaço após as reformas, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Em resumo, participe do leilão, avalie o imóvel pessoalmente, e esteja preparado para fazer um investimento que pode trazer retornos substanciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.469.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.322.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 05 em Maringá/PR. A região de Zona 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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