Quiosque Comercial em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

Plano de Ação para Investimento em Quiosque Comercial

Este quiosque comercial, com 24,48m² de área útil, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Maringá, uma cidade com forte polo econômico no Paraná.

Análise e Estratégia:

• Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça com encerramento em 30/10/2025 e a segunda praça com encerramento em 14/11/2025. A segunda praça oferece um desconto de 20% sobre o valor da primeira praça. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado (ValorAvaliacao = 0), e o próximo lance na primeira praça é de R$ 253.767,20, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso.
• Valor de Aquisição: O valor mínimo estimado para a segunda praça, considerando o desconto de 20%, seria aproximadamente R$ 203.013,76 (253.767,20 * 0.80). Este valor deve ser o ponto de partida para a negociação, com margem para lances superiores caso haja interesse de outros investidores.
• Potencial de Rentabilidade: A Avenida Joaquim Duarte Moleirinho é uma via de grande circulação, o que sugere um alto fluxo de potenciais clientes. A área de 24,48m² é adequada para diversos tipos de comércio, como pequenas lojas de varejo, serviços, ou até mesmo um ponto de alimentação rápido.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar o valor de aluguel de quiosques similares na região de Maringá e no bairro Jardim Alamar. Identificar os tipos de comércio que prosperam na área.	Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, tipo de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL -5.0 Extrajudicial Vendas Judiciais Conjunto Comercial com 51,76m² Útil 1ª Praça: R$ 978.360 2ª Praça: R$ 782.688 Leilão: 30/10/2025 Conjunto Comercial com 51,76m² Útil IPL 8.6 Judicial Rigolon Leilões 40 Módulos com Inscrições Diversas 1ª Praça: R$ 24.546 2ª Praça: R$ 19.637 Leilão: 16/10/2025 40 Módulos com Inscrições Diversas IPL 3.1 Judicial SuperBID Sala Comercial 58,80 m² no 11º andar 1ª Praça: R$ 127.500 Leilão: 17/07/2025 Sala Comercial 58,80 m² no 11º andar IPL 5.4 Extrajudicial SuperBID Sala Comercial no Edifício Bahamas - Maringá 1ª Praça: R$ 600.000 Leilão: 08/12/2025 Sala Comercial no Edifício Bahamas - Mar... IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Sala Comercial no Edifício Bahamas - 97,99 m² em Maringá 1ª Praça: R$ 1.050.000 Leilão: 16/06/2025 Sala Comercial no Edifício Bahamas - 97,... IPL -4.0 Extrajudicial Vendas Judiciais Conjunto Comercial com 71,96m² em Maringá 1ª Praça: R$ 1.360.178 2ª Praça: R$ 1.088.142 Leilão: 27/10/2025 Conjunto Comercial com 71,96m² em Maring... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maringá? O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.767,20 e da 2ª praça é de R$ 203.013,76. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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