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Loja Comercial com 58m² em Rio de Janeiro - RJ , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial!
Esta loja de 58m², localizada em um ponto estratégico no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece grande potencial de valorização.
Com direito a uma vaga de garagem e situada em uma área de fácil acesso, é ideal para diversos tipos de negócios.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 8 vezes sem juros, sujeito à aprovação do vendedor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:12
Valor: R$ 85.585,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360, no bairro Vicente De Carvalho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel é uma loja com 58m² de área construída, classificada como comercial. A localização em uma avenida de grande circulação e a proximidade com a Rua Bernardo Taveira sugerem um bom fluxo de pessoas e potenciais clientes. A descrição menciona que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura locação ou exploração comercial.

Praças e Lances:

O leilão possui uma única praça com data de encerramento em 26/12/2025 às 15:12. O valor mínimo para o primeiro lance é de R$ 85.585,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada (R$ 0,00), o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas exige uma pesquisa mais aprofundada sobre o valor real de imóveis similares na região.

Condições de Pagamento:

As condições de pagamento são atrativas: à vista ou parcelado com entrada de 30% e o restante em até 8 parcelas mensais sem juros, sujeito à análise do vendedor. Os pagamentos devem ser efetuados em até 48 horas após a aprovação da venda. Essa flexibilidade pode atrair um maior número de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) na região de Irajá e Vicente de Carvalho. Consultar corretores locais e analisar outros imóveis à venda ou alugados pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  2. Visita Presencial:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.585,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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