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Conjunto Comercial com 3 Vagas em Campinas - SP , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Conjunto comercial com 87,5m² de área privativa e 3 vagas de garagem no condomínio Unique Village Offices. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece excelente potencial para escritórios, clínicas ou consultórios. A área total de 205,2m² proporciona flexibilidade para customização do espaço. Não perca a chance de investir em um empreendimento com infraestrutura completa e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 87,5m² e 3 vagas de garagem, o conjunto oferece um bom espaço para instalação de escritórios, clínicas ou consultórios, especialmente considerando sua localização no Jardim Santa Genebra, um bairro com boa infraestrutura e acesso.

A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 380.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o status é 'Online', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Campinas, especificamente no Jardim Santa Genebra. Comparar preços de venda e locação de salas e conjuntos comerciais na mesma área pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o imóvel está desocupado, seria ideal agendar uma visita presencial para verificar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias. A descrição menciona que as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação não está disponível, e o lance inicial é de R$ 380.000,00, o investidor deve definir um teto máximo de investimento com base na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, o lucro esperado deve ser considerado. Se for para locação, a rentabilidade do aluguel deve ser calculada.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, é importante considerar os custos com impostos (IPTU, se aplic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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