Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Glicério
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto Sala/Escritórios com 92,10m² em São Paulo/SP , Glicério , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

92.1m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira um conjunto comercial com 92,10m² de área útil, ideal para escritórios ou consultórios, localizado em um ponto estratégico da Rua Riachuelo. O imóvel, parte do Edifício Santa Francisca, oferece 4 salas, recepção, banheiro e terraço, com uma área construída total de 113,37m². A proximidade com a Rua Quintino Bocaiuva e a localização no centro velho garantem visibilidade e fácil acesso. Uma excelente chance para empreendedores e investidores que buscam um espaço comercial consolidado na capital paulista. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 274.578,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:01
Valor: R$ 274.578,85
3ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 274.578,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão de imóveis em São Paulo. A localização no centro velho, na Rua Riachuelo, é um diferencial significativo, oferecendo acesso a uma vasta rede de transporte público e proximidade a diversos serviços e comércios.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão e a descrição indica que são os direitos sobre o contrato de compra e venda, a recomendação seria aguardar o encerramento do 2º ciclo de venda direta, que ocorre em 08/09/2025. Este período permite uma análise mais aprofundada do mercado e a possibilidade de obter um lance mais competitivo, já que o lance mínimo para este ciclo é de R$ 274.578,85, significativamente abaixo da avaliação de R$ 457.631,42.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais na região da Sé e arredores para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Regularização: O edital menciona que a responsabilidade pela regularização é do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula do imóvel para entender todos os custos e procedimentos envolvidos na transferência da propriedade.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir um valor máximo de lance, considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado. Priorizar lances à vista, caso a estratégia financeira permita, pois estes têm preferência.
  • Documentação: Preparar toda a documentação necessária para o cadastro e habilitação no leilão com antecedência, respeitando o prazo de 24 horas antes do leilão.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.578,85 e da 2ª praça é de R$ 274.578,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita