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Conjunto Comercial com 47,95m² em Curitiba/PR , Rebouças , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba! Este conjunto comercial no Edifício Forti Martins oferece uma excelente localização e uma área construída de 58,24m², ideal para escritórios ou pequenos negócios. A proximidade com a Rua João Negrão e Praça Senador Correia garante visibilidade e fácil acesso. Com um valor inicial atrativo de R$ 96.900,00, este imóvel representa um excelente custo-benefício para investidores e empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto comercial no 4º andar do Edifício Forti Martins em leilao com descontos em Curitiba, apresenta um valor inicial de R$ 96.900,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 190.000,00. A área construída de 58,24m² é adequada para diversos tipos de negócios ou escritórios.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região central de Curitiba, especialmente em edifícios com boa infraestrutura como o Forti Martins. Comparar com outros imóveis similares na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O valor inicial é de R$ 96.900,00. Dado o desconto em relação à avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda mais vantajoso. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia seria ofertar um lance próximo ao valor inicial na primeira praça, se o orçamento permitir e a análise de mercado justificar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso comercial, e taxas de leilão. Estes custos devem ser incluídos na projeção de investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Curitiba, com acesso a vias importantes, sugere um potencial de valorização a longo prazo. A revitalização da área ou o desenvolvimento de novos negócios no entorno podem aumentar a demanda pelo imóvel.
  • Uso do Imóvel: Avaliar se o imóvel será utilizado para fins próprios (escritório, consultório) ou para locação. Para locação, focar em adaptações que atraiam inquilinos, como boa iluminação, divisórias funcionais e acabamentos modernos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nakako Guê Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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