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Conjunto Comercial com 5 Vagas de Garagem em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

418.93m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba! Adquira um amplo conjunto comercial com 5 vagas de garagem no Edifício Centro do Contabilista. Ideal para investidores que buscam espaço e localização privilegiada. A área construída total é de 517,71m², com direito a uso exclusivo de terraço. A matrícula do imóvel é 19.906 e das vagas é 19.905, ambas na 7ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.262.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.188.000,00
Economia: R$ 74.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.113.750,00
Economia: R$ 74.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial de grande porte em uma localização estratégica em casas de leilão em Curitiba. A área construída de 517,71m² para o conjunto comercial, somada às 5 vagas de garagem, oferece um potencial significativo para locação ou para instalação de uma grande empresa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.262.250,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, o que pode indicar menor concorrência. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar as praças posteriores pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: Lance atual de R$ 1.188.000,00. Este valor já representa uma redução em relação à primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, esta é uma segunda chance com um preço mais acessível.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 1.113.750,00. Esta é a última oportunidade de adquirir o imóvel com um lance inicial reduzido. O valor é significativamente menor que o da primeira praça, o que pode atrair mais interessados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado, a oportunidade se encerra.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco. O lance atual de R$ 1.188.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação.
  3. Focar na 3ª Praça: Se o imóvel não for arrematado nas praças anteriores, a 3ª praça, com lance inicial de R$ 1.113.750,00, oferece o maior potencial de desconto. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno.

Recomen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.262.250,00 e da 2ª praça é de R$ 1.188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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