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Sala Comercial em Curitiba com 45,78 m² , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba! Sala comercial estrategicamente localizada no Edifício Universe Life Square, no coração do bairro Centro. Com 45,78 m² de área privativa, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou investimentos. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, garantindo visibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos edifícios mais modernos da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 999.727,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Universe Life Square em ofertas de leilão em Curitiba, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. A localização no bairro Centro, com a Rua Visconde do Rio Branco como endereço, é um ponto forte, pois o Centro de Curitiba é uma área de grande circulação e com infraestrutura completa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área Privativa: 45,78 m²
  • Localização: Rua Visconde do Rio Branco, 1488, CJ 1404, Edifício Universe Life Square, Centro, Curitiba/PR.
  • Matrícula: 89210 do 6º Ofício do CRI de Curitiba/PR.
  • Indicação Fiscal: 11.134.010.110-9

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa, a possibilidade de financiamento é um fator crucial. A primeira praça teve um lance inicial de R$999.727,99, mas o valor de avaliação é de R$480.000,00. É importante notar que o lance inicial da primeira praça parece significativamente acima do valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda específica ou um erro na precificação inicial. O valor de avaliação de R$480.000,00 é um ponto de partida mais realista para negociação.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo. O lance inicial da segunda praça, se houver, ou o lance mínimo aceitável, deve ser analisado cuidadosamente em relação ao valor de avaliação e ao potencial de retorno do aluguel ou revenda. Dado o valor de avaliação, um lance em torno de R$400.000 a R$450.000 poderia ser considerado, dependendo das condições de financiamento e do estado atual do mercado imobiliário em Curitiba.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.727,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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