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Conjunto Comercial com 52,51m² em Belo Horizonte , Funcionários , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.514m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este conjunto comercial oferece 52,514m² de área útil, ideal para escritórios, clínicas ou consultórios.
Localizado em um edifício de fácil acesso, com 2 salas, recepção e banheiro.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:30
Valor: R$ 315.060,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:30
Valor: R$ 189.036,00
Economia: R$ 126.024,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um conjunto comercial em imóveis Caixa em Belo Horizonte, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário corporativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 18 de março de 2026, com um lance inicial de R$ 189.036,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 315.060,00), tornando o investimento mais atrativo.

Análise de Valor e Potencial:

  • Localização: A Rua Ceará, nº 518, em Belo Horizonte, é uma área com potencial comercial, o que pode garantir boa visibilidade e acesso para clientes e colaboradores.
  • Características do Imóvel: Com 52,514m² de área útil, o conjunto é composto por 2 salas, 1 recepção e 1 banheiro. Essa configuração é versátil e pode atender a diversas necessidades de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios médicos ou agências.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Comprar o imóvel na segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.
  2. Reforma e Otimização: Realizar uma reforma estratégica para modernizar o espaço, otimizar a distribuição das salas e melhorar o acabamento, visando aumentar o valor percebido e o potencial de locação.
  3. Locação Estratégica: Posicionar o imóvel no mercado de locação comercial, focando em profissionais liberais e pequenas empresas que buscam um espaço bem localizado e com boa infraestrutura. A taxa de ocupação em áreas comerciais de Belo Horizonte costuma ser favorável.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.060,00 e da 2ª praça é de R$ 189.036,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
    Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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