Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Buritis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio em fase final de acabamento com 8 apartamentos , Buritis , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este empreendimento em fase final de construção no bairro Buritis oferece um potencial de investimento excepcional. Com 70% das obras concluídas, o prédio conta com 8 apartamentos modernos, incluindo 2 coberturas exclusivas, e uma infraestrutura completa de garagens. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 6.660.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 3.330.250,00
Economia: R$ 3.330.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário e valorização de capital. A fase final de construção (70% concluída) sugere que a conclusão da obra pode ser realizada com um investimento relativamente menor em comparação a um projeto do zero, permitindo a capitalização sobre o valor agregado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 3.330.250,00, apresenta um valor mais acessível e com maior potencial de negociação. Recomenda-se aguardar esta praça para obter um melhor custo-benefício.
  • Conclusão da Obra: É crucial realizar um estudo detalhado dos custos para finalizar a construção. Isso inclui orçamentos para acabamentos, instalações finais e regularização. A estimativa de que a obra está 70% concluída é um bom ponto de partida, mas requer validação técnica.
  • Mercado Alvo: O bairro Buritis é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, atraindo famílias e jovens profissionais. A estratégia de venda deve focar nos diferenciais dos apartamentos, como a metragem, a configuração dos quartos e as vagas de garagem.
  • Potencial de Renda: Com 8 unidades residenciais, o potencial de geração de renda com aluguel ou venda após a conclusão é significativo. Uma análise de mercado sobre os valores de aluguel e venda na região será fundamental para definir a estratégia de precificação.
  • Riscos: O principal risco é a paralisação da obra, que pode indicar problemas financeiros ou judiciais. É essencial verificar a situação legal do imóvel e do vendedor, além de obter um cronograma realista para a conclusão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Verificar todas as matrículas, certidões negativas, e o processo judicial associado para entender a origem da venda e quais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.660.500,00 e da 2ª praça é de R$ 3.330.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita