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Conjunto Comercial com 52,51m² em Belo Horizonte/MG , Santa Efigênia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Descrição

Este conjunto comercial em imóveis de leilão em Belo Horizonte, com 52,51m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em um edifício com boa estrutura e em uma região de fácil acesso, o imóvel oferece potencial para diversas atividades comerciais. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. Além disso, a assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante suporte em todo o processo, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Considere a localização estratégica e as condições de pagamento flexíveis para alavancar seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto comercial de 52,51m² em imóveis de leilão em Belo Horizonte, apresenta um valor de avaliação de R$ 315.000,00 e um lance inicial de R$ 157.500,00, o que representa um desconto de 50%. A localização no bairro Santa Efigenia, com acesso pela Rua Ceará, é um ponto positivo, pois é uma área com bom fluxo e visibilidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 157.500,00, o que sugere que a primeira praça é a mais vantajosa. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. Dado o desconto de 50%, a primeira praça é altamente recomendada.
  • Potencial de Valorização: Belo Horizonte é um polo econômico importante, e imóveis comerciais bem localizados tendem a se valorizar. A área de Santa Efigenia possui comércio estabelecido e acesso a serviços, o que pode atrair inquilinos rapidamente.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar se o lance inicial é realmente atrativo.
    • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do conjunto e do edifício.
    • Análise de Custos: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
    • Estratégia de Ocupação: Planejar como o imóvel será utilizado: aluguel para terceiros, instalação de um negócio próprio, ou até mesmo uma reforma para aumentar o valor de revenda.
    • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas mensais, que podem ser corrigidas pela Selic.

Recome...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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