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Conjunto Comercial com 52,541m² em Belo Horizonte/MG , Santa Efigênia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52.54m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Este conjunto comercial de 52,541m² no Edifício Queiroga, Bairro Santa Efigenia, representa um excelente ponto para investidores.
Localização privilegiada na Rua Ceara, com fácil acesso e visibilidade.
Valor de avaliação de R$ 315.000,00 com lance inicial de apenas R$ 157.500,00, oferecendo um potencial de valorização significativo.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada.
Ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas que buscam um espaço estratégico na capital mineira.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto comercial de 52,541m² em leilões em Belo Horizonte/MG, apresenta um lance inicial de R$ 157.500,00 contra uma avaliação de R$ 315.000,00, o que representa um desconto considerável de 50%. A localização no Edifício Queiroga, na Rua Ceara, Bairro Santa Efigenia, é um ponto forte, pois se trata de uma área com potencial comercial e de fácil acesso.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial, o foco principal seria a revenda ou locação após a aquisição. A estratégia ideal dependeria do estado de conservação do imóvel e das condições de mercado para locação comercial na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Pré-Leilão:
    • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
    • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares para locação e venda na região de Santa Efigenia, Belo Horizonte. Verificar a demanda por espaços comerciais na área.
    • Análise do Processo judicial: Embora o HTML não forneça detalhes sobre o processo, é crucial entender a natureza da execução para antecipar possíveis complicações. O fato de ser um processo judicial pode indicar que o imóvel está sendo vendido abaixo do valor de mercado.
  2. Estratégia de Lance:
    • Definir um teto de investimento: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando custos de reforma e impostos.
    • Participar do Leilão: Se o lance inicial de R$ 157.500,00 estiver abaixo do teto definido, considerar dar um lance. Caso haja disputa, avaliar a progressão dos lances e manter-se dentro do limite estabelecido.
  3. Pós-Aquisição:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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