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Conjunto Comercial com 550m² em Rio de Janeiro , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um conjunto comercial de 550m² no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Localizado na prestigiada Avenida Rio Branco, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura e potencial para diversos tipos de negócios.
Apesar de ser parte ideal, a localização privilegiada e a área construída representam um grande atrativo para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Considere as possibilidades de locação para escritórios, clínicas ou outros serviços, aproveitando o fluxo da região central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.148.840,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização central no apartamentos leilão em Rio De Janeiro e pela área construída considerável de 550m². No entanto, é crucial notar que se trata de uma parte ideal/fração, o que significa que o comprador se tornará coproprietário. Essa característica exige uma análise mais aprofundada sobre a gestão condominial e a relação com os demais proprietários.

Considerando que o leilão está ABERTO e a data de encerramento é 31/10/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região da Avenida Rio Branco, levando em conta a metragem e a condição de parte ideal.
  • Avaliação do Condomínio: Entrar em contato com o síndico ou a administradora do condomínio para obter informações sobre o valor atual do condomínio, possíveis débitos pendentes e o estado de conservação do edifício.
  • Planejamento de Regularização: O item (a) da descrição detalha a responsabilidade do adquirente em promover regularizações físicas e documentais. É fundamental orçar os custos e o tempo necessários para tais procedimentos.
  • Estratégia de Oferta: Dado que não há lances registrados (TOTAL DE 0 LANCE(S) OFERTADO(S)), o lance inicial ou o valor de venda de R$ 4.148.840,00 servem como referência. Uma proposta abaixo desse valor, considerando os custos de regularização e a natureza de parte ideal, pode ser uma estratégia inicial.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno sobre o investimento, descontando os custos de condomínio, IPTU (se aplicável), e possíveis custos de manutenção ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.148.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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