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Conjunto Comercial com 60,61m² em Leilão Judicial , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.61m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo! Este conjunto comercial de 60,61m² está localizado no coração da República, um dos centros comerciais mais importantes da cidade. Ideal para escritórios, consultórios ou salas de reunião, o imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com transporte público e a infraestrutura da região agregam valor. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em leilão com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:59
Valor: R$ 243.057,99
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:59
Valor: R$ 121.528,99
Economia: R$ 121.529,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este conjunto comercial, com área útil de 60,61m², localizado na Rua Vinte e Quatro de Maio, 35, Conjunto 704, na República, leilões em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor em leilão.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Estratégica: O bairro da República é um centro financeiro e comercial consolidado, com fácil acesso a transporte público (metrô, ônibus) e diversas linhas de comércio e serviços. Isso garante alta visibilidade e conveniência para futuros inquilinos ou clientes.
  • Potencial de Valorização: Imóveis comerciais em regiões centrais e bem localizadas tendem a ter uma valorização constante, especialmente se bem mantidos e modernizados.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um ponto positivo, pois indica que ele já está gerando receita ou tem potencial para isso. No entanto, a desocupação será por conta do arrematante, o que exige planejamento e custos adicionais.

Estratégia de Aquisição e Gestão:

Considerando as informações disponíveis, a seguinte estratégia é recomendada:

Aspecto Recomendação
Praça de Leilão Aguardar a 2ª Praça (28/01/2026 às 10h59) com lance inicial de R$ 121.528,99. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance da 1ª Praça (R$ 243.057,99), oferecendo uma margem de lucro maior. A avaliação do imóvel, embora não explicitada com valor, é geralmente superior ao lance da 1ª praça, indicando que o valor da 2ª praça é bastante atrativo.
Custos Adicionais Planejar os custos de desocupação, possíveis reformas ou mod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.057,99 e da 2ª praça é de R$ 121.528,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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