Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua João Cachoeira, 1428, Itaim Bibi, São Paulo, SP
Área:
305m²
Descrição
Este imóvel comercial de 305 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço em uma localização privilegiada de São Paulo. O Itaim Bibi é conhecido por sua infraestrutura de alta qualidade, com fácil acesso a transporte público, restaurantes, e serviços variados. A área é ideal para empresas que desejam estar próximas a um público de alto poder aquisitivo. Além disso, a proximidade com a Avenida Santo Amaro proporciona uma visibilidade significativa para negócios. O imóvel, que atualmente está ocupado, pode ser adaptado para diferentes tipos de comércio ou serviços, aumentando seu potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 3.460.060,37, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em constante crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 15:00
|
R$ 3.460.060,37 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 15:00
|
R$ 2.076.036,22 |
-40%
Economia de
R$ 1.384.024,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 905.471,78 (26.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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