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Conjunto Comercial com 71,96m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -170% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

106.04m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este conjunto comercial oferece uma excelente localização em leilão em Maringá, PR, com 71,96m² de área útil. Ideal para escritórios, clínicas ou consultórios, o imóvel está situado em uma região de fácil acesso e com grande potencial de valorização. A estrutura do prédio e a infraestrutura da cidade de Maringá agregam valor a este investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.360.177,94
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.088.142,35
Economia: R$ 272.035,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em leilão em Maringá, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área útil de 71,96m² e área total de 106,04m², o imóvel está localizado na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223, no bairro Jardim Alamar. A cidade de Maringá é conhecida por sua qualidade de vida e desenvolvimento econômico, o que pode impulsionar a valorização do imóvel e a rentabilidade do investimento.

Considerando que o leilão é online e está em andamento, a estratégia ideal seria acompanhar de perto as praças e os lances. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 1.360.177,94, com um incremento de R$ 3.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 20%, com valor mínimo de R$ 1.088.142,35. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise do mercado e da concorrência, mas pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de conjuntos comerciais similares na região de Maringá para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances e o andamento do leilão, definindo um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, considerar um lance. Caso contrário, aguardar a segunda praça, com o desconto oferecido, pode ser mais vantajoso.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a reforma e a locação, considerando o público-alvo (empresas, escritórios, clínicas) e as tendências do mercado imobiliário comercial em Maringá.

A ausência de informações sobre dívidas como IPTU e condomínio, e a descrição concisa, sugerem que o foco principal é a aquisição do bem. A localização privilegiada e o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.360.177,94 e da 2ª praça é de R$ 1.088.142,35. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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