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Sala Comercial no Edifício Bahamas - Maringá , Zona 09 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

97.99m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Maringá! Esta sala comercial no Edifício Bahamas oferece 97,99 m² em uma localização estratégica na Zona 07. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. O edifício é conhecido por sua estrutura mista, abrigando tanto residências quanto comércios, o que pode gerar um fluxo constante de pessoas e potenciais clientes. A proximidade com a Av. Bento Munhoz da Rocha Neto garante visibilidade e fácil acesso. Documentação em ordem e impostos quitados pelo vendedor, proporcionando uma transação mais tranquila. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 20:30
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em leilão em Maringá. A sala comercial de 97,99 m² no Edifício Bahamas, localizado na Av. Bento Munhoz da Rocha Neto, 545, Zona 07, oferece um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Área: 97,99 m²
  • Localização: Edifício Bahamas, Zona 07, Maringá - PR
  • Situação Documental: Documentos e impostos em dia e em nome do vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 08/12/2025, recomendo monitorar de perto os lances. O valor inicial é de R$ 600.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 600.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00. O preço reservado é de R$ 900.000,00.

Recomendação de Praça:

A descrição indica uma "Praça Única", o que significa que o leilão pode ser encerrado com o primeiro lance aceito acima do valor mínimo, ou pode haver um preço reservado. Dado que o valor atual é igual ao lance inicial, e o preço reservado é significativamente maior, sugiro:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances até o final do leilão. Se o valor de R$ 600.000,00 for o único lance, pode ser uma excelente aquisição.
  2. Estratégia de Lance: Se houver outros interessados, considere fazer um lance estratégico. O valor de R$ 600.000,00 parece ser um ponto de partida interessante, mas é crucial avaliar o mercado local para determinar um teto de investimento.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de salas comerciais similares na região de Maringá, especialmente no Edifício Bahamas e arredores. Isso ajudará a definir um valor justo de mercado e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 09 em Maringá/PR. A região de Zona 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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