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Sala comercial 41,45m² com divisórias, banheiro e cozinha , Não Informado , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Banheiros

1

Descrição

Sala comercial no 8º pavimento com 41,45m² de área útil e 13,65m² de área comum, totalizando 55,10m².
O imóvel possui divisórias internas que configuram sala de espera, escritório, cozinha, depósito e banheiro.
Estado de conservação regular, com pintura descascando e piso cerâmico.
Banheiro revestido com azulejos.
Localizado no Edifício Empresarial Intercenter, que conta com elevadores e serviço de portaria.

Este imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado para atendimento e operações administrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial com área útil de 41,45m² e área total de 55,10m², localizada em um edifício empresarial com elevadores e portaria, o investimento pode ser bastante interessante para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional em casas de leilão em Maringá/PR.

O lance inicial para a 2ª praça está em R$ 137.500,00, e o imóvel está atualmente sem lances, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 275.000,00.

Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial é metade do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode gerar receita imediata caso seja locado, mas também requer atenção para a desocupação caso o investidor deseje uso próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil41,45 m²
Área total55,10 m²
Valor avaliaçãoR$ 275.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$ 137.500,00
StatusAberto para lances
OcupaçãoOcupado

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula.
  • Considerar os custos adicionais como ITBI, comissão do leiloeiro e eventuais tributos após a arrematação.
  • Avaliar a viabilidade de locação para gerar renda imediata.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar interesse de outros investidores.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis comerciais em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Maringá/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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