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Conjunto Comercial com Garagem no Paraíso, São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.695m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Este conjunto comercial de 27,12 m² privativos, localizado no 4º pavimento do Condomínio Edifício Evolution Paraíso, oferece uma localização estratégica na Zona Sul da cidade.

Diferenciais:
  • Próximo à Av. Paulista e estações de metrô (Paraíso e Brigadeiro).
  • Região com alta demanda corporativa e infraestrutura completa.
  • Ideal para escritórios de advocacia, agências de marketing, startups e consultórios.

Aproveite o potencial de valorização e garanta um espaço moderno e bem localizado para o seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 418.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 289.000,00
Economia: R$ 129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial no bairro Paraíso, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área construída de 27,12 m² privativos. A proximidade com importantes vias e o acesso facilitado ao transporte público são fatores cruciais para a valorização de imóveis comerciais.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 07/11/2025 14:00 R$ 418.000,00 N/A
2ª Praça 18/11/2025 14:00 R$ 289.000,00 Aproximadamente 30.86%

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 289.000,00), que representa um desconto significativo em relação à primeira, seria prudente aguardar esta segunda oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado com base em imóveis similares na região, mas o foco deve ser no valor de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis comerciais comparáveis na região do Paraíso para refinar a estimativa de valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Estratégia de Ocupação:
    • Aluguel para Escritório: Dada a localização e a área, o imóvel é ideal para locação a profissionais liberais (advogados, médicos, consultores) ou pequenas empresas. O valor do alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00 e da 2ª praça é de R$ 289.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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