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Conjunto Comercial Duplex com 2 Vagas e Depósito em Campinas , Loteamento Center Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Conjunto comercial duplex com 79m² de área privativa, mais depósito e 2 vagas de garagem, localizado no condomínio Unique Village Offices. Ideal para investidores que buscam um espaço versátil e bem localizado no Jardim Santa Genebra. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:02
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em leilões em Campinas. A localização no Jardim Santa Genebra, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com encerramento previsto para 19/11/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 325.000,00. Dado que a avaliação não foi informada, é prudente aguardar a data de encerramento para avaliar a demanda e, se possível, negociar um valor mais vantajoso. No entanto, a praça única pode indicar uma oportunidade de arrematação mais rápida.

  • Potencial de Valorização: A área privativa de 79m² mais depósito, somada às 2 vagas de garagem, oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios. A possibilidade de locação para escritórios, consultórios ou outros serviços comerciais é alta, especialmente em um condomínio como o Unique Village Offices, que provavelmente oferece boa estrutura e segurança.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar a participação no leilão. Se o valor de lance inicial for muito acima do esperado ou se houver alta concorrência, pode ser mais estratégico aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Contudo, a praça única pode ser uma vantagem para quem deseja garantir o imóvel sem a incerteza de novas praças.

  • Ocupação: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a rápida entrada para reforma ou locação, evitando custos adicionais com desocupação.

  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas que devem ser pesquisados junto à administradora do condomínio e à prefeitura de Campinas. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Center Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Loteamento Center Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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