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Conjunto Comercial com 3 Vagas em Campinas - Jd. Sta. Genebra , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

87.5m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Conjunto comercial com 3 vagas de garagem no renomado Condomínio Unique Village Offices. Com 87,5m² de área privativa e 205,2m² de área total, este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio prosperar. Localizado em uma região estratégica, o Jardim Santa Genebra, com fácil acesso e excelente infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Campinas, localizado no Condomínio Unique Village Offices, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 87,5m² e as 3 vagas de garagem inclusas. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a posterior locação ou uso imediato.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data de Encerramento Valor Mínimo Desconto
1ª Praça 2026-01-16T15:00:00 R$ 380.000,00 N/A
2ª Praça Não informada R$ 0,00 Não informado
3ª Praça Não informada R$ 0,00 Não informado

O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 380.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado (ou é R$ 0), e considerando que o leilão é "extrajudicial" com comitente "BANCO PLENO S.A.", a estratégia ideal seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso haja descontos aplicáveis. No entanto, como a segunda e terceira praças não têm datas definidas e o valor mínimo é R$ 0,00, a 1ª praça é a mais segura para garantir a aquisição com um valor mais previsível.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis comerciais na região de Jardim Santa Genebra e Campinas. Verificar os valores de aluguel e venda de conjuntos comerciais similares para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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