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Conjunto Comercial Duplex com 2 Vagas e Depósito em Campinas , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Conjunto comercial duplex com 2 vagas de garagem e depósito no Condomínio Unique Village Offices. Ideal para investidores que buscam um espaço estratégico com excelente infraestrutura. A área privativa de 79 m² (sala) + 5,60m² (depósito) oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a importantes vias e centros comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:03
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilão em Campinas e a possibilidade de venda parcelada. A área privativa de 79 m² mais o depósito, somados às 2 vagas de garagem, oferecem um bom espaço para negócios ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 19/11/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 325.000,00. Dado que a avaliação não foi informada, é prudente considerar o valor de mercado. Se o valor de mercado for significativamente maior, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto. Caso contrário, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se houver, para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Condições de Pagamento: A opção de pagamento à vista oferece um desconto implícito, pois o valor integral deve ser pago em até 24 horas após a aprovação da venda. A opção parcelada, com 30% de entrada e saldo em até 36 meses corrigidos pelo CDI + 0,8% a.m., é bastante atrativa e pode facilitar a aquisição para um público maior, além de permitir um fluxo de caixa mais flexível.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jardim Santa Genebra, Campinas, é um fator chave. É uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que tende a valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Jardim Santa Genebra, Campinas. Verifique o valor de aluguel de salas comerciais com características semelhantes para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

2. Análise de Custos: Calcule todos os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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