Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Botafogo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial/Comercial com 282m² em Campinas , Botafogo , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Quartos

10

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Campinas! Este imóvel residencial com vocação comercial, localizado em área privilegiada próxima a hospitais e clínicas, oferece 282m² de área construída em um terreno de 282,10m². Com 2 suítes, 8 quartos, sala, cozinha, banheiros e 5 vagas de garagem, o imóvel foi reformado e está desocupado. A localização estratégica permite explorar tanto o mercado residencial quanto o comercial, com grande potencial de valorização. Considere a possibilidade de alugar para clínicas, consultórios ou escritórios, aproveitando a proximidade com o setor de saúde. A estrutura com piso frio, pé direito elevado e janelas grandes também favorece a adaptação para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada e versatilidade de uso, combinando características residenciais e comerciais. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação é de R$ 680.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois é comum que imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais tenham seus valores reduzidos em praças subsequentes. A descrição menciona que o imóvel está desocupado e livre de débitos de IPTU, o que facilita a transação e a futura ocupação ou locação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Campinas, focando em propriedades com características residenciais e comerciais. Consultar corretores locais e analisar anúncios de imóveis na mesma rua ou bairro para ter uma base de comparação mais precisa.
  • Avaliação de Potencial Comercial: Dada a vocação comercial mencionada, investigar quais tipos de negócios seriam mais adequados para a localização. Consultar a prefeitura sobre zoneamento e possíveis restrições para atividades comerciais. A proximidade com hospitais e clínicas sugere um alto potencial para consultórios médicos, escritórios de advocacia, clínicas de estética ou outros serviços voltados para a área da saúde.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for revenda, definir um valor máximo de compra que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao valor de aquisição. A condição de pagamento à vista é mencionada, mas o vendedor analisa propostas parceladas ou financiadas, o que pode oferecer alguma flexibilidade.
  • Visita e Inspeção: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita