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Conjunto Comercial Duplex com 2 Vagas e Depósito em Campinas , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Conjunto comercial "DUPLEX" com 2 vagas de garagem e depósito no renomado Condomínio Unique Village Offices. Ideal para investidores que buscam um espaço versátil e bem localizado. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel comercial. A área privativa de 79m² na sala, somada ao depósito, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:03
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Campinas, com 79m² de área privativa de sala e mais um depósito, além de 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e localizado em um condomínio com boa estrutura como o Unique Village Offices.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 28/11/2025. O valor mínimo de lance inicial é de R$ 325.000,00. Dado que o leilão é online e ainda não há lances registrados, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a necessidade de lances mais agressivos ou considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado. A segunda praça, se ocorrer, pode oferecer um desconto, mas a informação sobre o valor mínimo e desconto não está explicitamente detalhada no HTML para a segunda praça.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi informado (R$ 0,00), o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar o valor justo do imóvel na região. No entanto, o lance inicial de R$ 325.000,00 serve como um ponto de partida.
  • Potencial de Rentabilidade: A localização em Campinas, um polo econômico e tecnológico, sugere um bom potencial de locação para escritórios ou salas comerciais. A área de 79m² é adequada para pequenas e médias empresas. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário comercial.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o valor de avaliação fosse conhecido, seria possível calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Sem ele, a estratégia seria basear-se no lance inicial e na pesquisa de mercado. A possibilidade de parcelamento (sinal de 30% e saldo em até 36 meses) é um ponto positivo, mas a aprovação do vendedor é necessária. A opção de pagamento à vista també...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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