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Prédio Industrial com 389,30m² em Campinas/SP , Taquaral , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1773.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas/SP!
Este imóvel industrial oferece uma área construída de 389,30m² em um terreno espaçoso de 1.773,80m². Localizado em uma região estratégica, é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer uma nova base.

Apesar da área construída registrada no IPTU ser de 810,90m², a descrição atual aponta para 389,30m², indicando potencial para otimização ou reconfiguração do espaço.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.512.901,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilao com descontos em Campinas/SP, com 389,30m² construídos em um terreno de 1.773,80m², apresenta um lance mínimo de R$ 4.512.901,20, com uma avaliação de R$ 7.521.502,00. A diferença entre a área construída atual e a registrada no IPTU (810,90m²) sugere uma oportunidade de otimização ou readequação do espaço, o que pode ser um ponto de atenção para investidores.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que são aceitos lances inferiores à avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis industriais similares na região de Campinas/SP, focando em áreas com zoneamento industrial e infraestrutura compatível.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Obter orçamentos para possíveis reformas ou adaptações necessárias, caso a área construída precise ser ajustada ou modernizada para o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de adaptação. Dado que o leilão aceita lances inferiores à avaliação, pode haver margem para negociação.
  • Praça de Encerramento: O leilão possui três ciclos com datas de encerramento distintas: 23/10/2025, 24/11/2025 e 06/01/2026. A decisão de aguardar ou ofertar em qual praça dependerá da dinâmica do leilão e da urgência do investidor. A informação de que a primeira proposta recebida aguarda novos concorrentes por 5 dias úteis é crucial, pois pode acelerar o encerramento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 40% e o restante em até 03 meses. Essa condição facilita a aquisição, mas deve ser considerada no fluxo de caixa do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

O investidor deve:

  1. Visitar o Imóvel (se possível): Obter informações visuais sobre o estado de cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.512.901,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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