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Conjunto Comercial e Residencial com 10 Unidades em Florianópolis , Armação , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Agência Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Antônio Borges dos Santos, 372 - Armação, Florianópolis - SC
Florianópolis SC

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Florianópolis!
Lote composto por duas matrículas que abrigam um conjunto de 10 unidades entre salas comerciais e apartamentos. Ideal para investidores que buscam renda ou desenvolvimento imobiliário.

O imóvel está localizado em região valorizada da Armação, próximo a comércios e serviços. A avaliação total é de R$ 4.573.367,40, com lance inicial na 1ª praça de R$ 4.573.367,40 e na 2ª praça de R$ 2.744.020,44.

Não perca a chance de arrematar este imóvel com potencial de rentabilidade!

Observações Importantes

Leilão Judicial. Ônus: Matrícula 16.184: AV-9-16.184 (Autos 023.10.003326-4), R-10-16.184 (Penhora Autos 5008353-06.2012.404.7200), AV-11-16.184 (Penhora Autos 313/97). Matrícula 21.690: Hipoteca BESC, R-5-21.690 (Hipoteca BESC), AV-7-21.690 (Penhora Autos 313/97), AV-9-21.690 (Autos 023.10.003326-4). Depositário: O próprio executado. Leilão Judicial. Processo: 0256271-41.1997.8.24.0023/SC. Exequente: AGENOR ALBINO DE MEDEIROS. Executado: MANOEL FILHO SAGAZ. Vara: VARA DE CUMPRIMENTOS DE SENTENÇA CÍVEIS E EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS DA COMARCA DA CAPITAL. Comitente: Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital. Leiloeiro: Vicente Alves Pereira Neto. Ônus: Penhoras e hipotecas nas matrículas. Depositário: O próprio executado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 11:00
Valor: R$ 4.573.367,40
2ª Praça -40%
Data: 11/09/2026 11:30
Valor: R$ 2.744.020,44
Economia: R$ 1.829.346,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.573.367,40 e da 2ª praça é de R$ 2.744.020,44. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Armação em Florianópolis/SC. A região de Armação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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