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Conjunto Comercial em Condomínio Edifício Parque dos Príncipes , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

142.68m²

Descrição

Este conjunto comercial em leilão em Curitiba, localizado no Edifício Parque dos Príncipes, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total construída de 142,68m², o imóvel está situado em uma região estratégica da cidade. A avaliação judicial é de R$ 680.000,00, com o primeiro leilão oferecendo o lance inicial neste valor e o segundo leilão com um desconto significativo para R$ 408.000,00. A possibilidade de adquirir um imóvel comercial em uma localização privilegiada, com potencial de valorização, torna esta uma opção atrativa para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 408.000,00
Economia: R$ 272.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão em Curitiba/PR, um centro econômico importante, e que o segundo leilão oferece um desconto considerável (40% sobre o valor de avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região de Portão, Curitiba. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo para o segundo leilão.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do espaço comercial.
  • Lance Estratégico: No segundo leilão, ofertar um valor que seja vantajoso em relação ao valor de avaliação e ao mercado, mas que também considere os custos adicionais. Um lance próximo ao valor mínimo do segundo leilão (R$ 408.000,00) pode ser um bom ponto de partida, mas é crucial estar preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Ocupação e Uso: Após a arrematação e registro, avaliar as melhores opções de uso para o conjunto comercial. Pode ser para locação, gerando renda passiva, ou para instalação de um novo negócio próprio, aproveitando a localização estratégica.
  • Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro. A documentação de débitos de IPTU e a matrícula já estão disponíveis para consulta, o que facilita essa análise prévia.

A estratégia de aguardar o seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 408.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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