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Sala comercial com 55,23m², desocupada, ótima oportunidade , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.23m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 55,23m², localizada no centro de imóveis de leilão em Curitiba, PR. Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e bem localizado. A sala está vinculada a uma ação judicial, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a aquisição rápida.

Características principais:
- Área privativa: 55,23m²
- Categoria: Comercial (Sala)
- Localização central em Curitiba
- Matrícula: 20948
- Inscrição imobiliária: 01100600074018

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização e fácil acesso, além de ser uma boa opção para quem deseja estabelecer um escritório ou consultório em área central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.004,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 207.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 121.985,75 (desconto de 41,07%)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoCentro de imóveis de leilão em Curitiba, PR
Área55,23m²

Plano de ação:

  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de mais de 40% sobre o valor de avaliação, o que pode gerar boa margem para valorização futura.
  • Verificar detalhadamente a ação judicial mencionada para entender os riscos e responsabilidades da regularização, pois isso impacta diretamente no custo e prazo para a posse definitiva.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, planejar a alocação de recursos financeiros para não comprometer o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para profissionais liberais ou pequenas empresas, dada a localização central e o tamanho adequado da sala.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de venda futura ou uso próprio.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização judicial. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, considerando o desconto expressivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.004,29. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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