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Conjunto Comercial em Porto Alegre com 19,14m² , Praia De Belas , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30.1m²

Descrição

Este conjunto comercial em casas de leilão em Porto Alegre oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área privativa de 19,14m² e uma área total de 30,10m². Localizado em um ponto estratégico na Avenida Borges de Medeiros, o imóvel está em um edifício com boa estrutura. A avaliação de R$ 60.000,00, com atualização prevista para a data do leilão, sugere um valor de entrada acessível para investidores. A possibilidade de lance parcelado, conforme o art. 895 do CPC, aumenta a flexibilidade para aquisição. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula do imóvel e das condições do leilão para garantir a melhor estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto comercial de 19,14m² na Avenida Borges de Medeiros, casas de leilão em Porto Alegre, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis comerciais. A avaliação inicial de R$ 60.000,00, com a ressalva de atualização para a data do leilão, indica um ponto de partida para a análise de viabilidade financeira.

Considerando as datas de leilão (18/09/2025 e 30/09/2025), a primeira praça, com lance inicial de R$ 60.000,00, é o foco principal. Se não houver lances ou se o lance não for homologado, a segunda praça, com data em 30/09/2025, pode apresentar uma nova oportunidade. É crucial acompanhar o valor de mercado da região para determinar se o lance inicial é competitivo.

A possibilidade de pagamento parcelado, mencionada no edital, é um fator positivo que pode atrair um maior número de interessados e, consequentemente, aumentar a competitividade dos lances. Recomenda-se que o investidor:

  • Visite o imóvel: Apesar das fotos serem ilustrativas, a visitação presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do edifício e o potencial de valorização do conjunto.
  • Analise a documentação: Estude a Matrícula nº. 130.798 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Pesquise o mercado: Compare o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na mesma região para determinar um lance estratégico.
  • Considere o custo de reforma e adaptação: Se o imóvel necessitar de reformas, inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Planeje o pagamento: Defina a estratégia de pagamento, seja à vista ou parcelado, considerando as condições oferecidas no leilão.

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e, com base na análise de mercado e no interesse demonstrado por outro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praia De Belas em Porto Alegre/RS. A região de Praia De Belas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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