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Conjunto Comercial em Santa Cecília com 4 Vagas , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

121.91m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo. Com 4 vagas de garagem e uma área total construída de 291,95m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um ambiente amplo e bem localizado. A Avenida Angélica é uma das principais vias da cidade, oferecendo fácil acesso a diversos serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sede do seu negócio ou uma excelente opção de investimento.

Características:
- 4 Vagas de Garagem
- Área Útil: 121,91m²
- Localização Estratégica
- Edifício Detroit, um dos mais conhecidos da região.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 990.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.340.000,00 e a possibilidade de lances a partir de R$ 990.000,00 na segunda praça, este conjunto comercial apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização em Santa Cecília, um bairro em ascensão, pode valorizar ainda mais o imóvel nos próximos anos. Recomendo aguardar a segunda praça para dar um lance, pois o desconto de 26% pode resultar em um preço muito atrativo. Além disso, a área construída de 291,95m² e as 4 vagas de garagem são diferenciais que podem aumentar a demanda por locação ou venda futura.

Uma estratégia seria utilizar o imóvel para locação, visando um retorno mensal que pode ser significativo, dado o fluxo de pessoas na região. Outra opção seria a venda futura, após uma valorização do imóvel, que pode ocorrer com a revitalização do bairro e a melhoria da infraestrutura local.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar a segunda praça para dar um lance.
  • Considerar a locação do espaço para garantir uma renda mensal.
  • Acompanhar o mercado imobiliário da região para identificar o melhor momento para uma venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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