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Conjunto Comercial Espaçoso com 10 Vagas - Centro, Rio de Janeiro , Largo Da Batalha , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

809.03m²

Vagas

10

Descrição

Oportunidade única no coração do Rio de Janeiro! Este espaçoso conjunto comercial de 809,03m² oferece 10 vagas de garagem, ideal para empresas que buscam espaço e conveniência. Localizado no Centro, em um condomínio bem estabelecido, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu negócio.
Não perca a chance de investir em um ponto estratégico da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro do Rio de Janeiro e a vasta área útil de 809,03m², além de 10 vagas de garagem. A situação de desocupado facilita a entrada e a adaptação do espaço às necessidades do novo proprietário.

Análise de Praças e Valor:

Praça 1Lance Inicial: R$ 1.500.000,00Data: 18/11/25 às 13h00Desconto Estimado: 65%

Considerando o lance inicial de R$ 1.500.000,00 na primeira praça, com um desconto estimado de 65%, o valor de aquisição pode ser significativamente vantajoso em comparação ao valor de mercado. A data de encerramento em 18/11/25 às 13h00 indica que o leilão está ativo e com prazo para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis comerciais similares na região do Centro do Rio de Janeiro para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na transação, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Ocupação: Definir o melhor uso para o imóvel: locação para terceiros, instalação de uma nova empresa, ou divisão do espaço em unidades menores para maximizar o retorno. Dada a metragem, a divisão em salas menores para locação pode ser uma estratégia lucrativa.
  • Negociação e Lances: Preparar uma estratégia de lances, considerando o valor máximo que se está disposto a pagar, e monitorar o leilão de perto. A possibilidade de "Aberto para proposta" em outros imóveis similares sugere que pode haver flexibilidade após o leilão.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Largo Da Batalha em Niterói/RJ. A região de Largo Da Batalha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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