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Conjunto comercial na Liberdade, 62.40m² , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.4m²

Descrição

Conjunto comercial na Liberdade, localizado no coração de ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empresários. Com 62,40m² de área construída, este imóvel está situado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade, garantindo visibilidade e acesso facilitado. O edifício João Mendes é conhecido por sua localização privilegiada e infraestrutura completa, ideal para escritórios e estabelecimentos comerciais.

Este imóvel possui uma avaliação recente de R$ 355.000,00, representando uma ótima oportunidade de negócio. Além disso, a região da Liberdade é famosa por sua cultura e comércio vibrante, atraindo turistas e moradores locais diariamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:10
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo no conjunto comercial na Liberdade uma oportunidade única para diversificar o portfólio com um imóvel em uma localização estratégica. A região é conhecida por sua alta valorização e fluxo intenso de pessoas, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento, seja através de aluguel ou revenda futura.

Considerando a avaliação de R$ 355.000,00, recomendo:

  • Analisar o potencial de aluguel: A Liberdade é uma área com alta demanda por espaços comerciais, especialmente para negócios que atendam ao público local e turístico.
  • Verificar a possibilidade de valorização: A região tem histórico de valorização imobiliária, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio e longo prazo.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara: Definir um limite máximo de investimento e estar preparado para competir pelos lances, considerando o valor de avaliação como base.

Além disso, é importante:

AçãoDetalhe
Visitar o imóvelConhecer pessoalmente o estado do imóvel e o entorno.
Consultar o editalEntender todas as condições e exigências do leilão.
Planejar o financiamentoCaso necessário, buscar opções de financiamento que se adequem ao perfil do investidor.

Com uma abordagem estratégica e cuidadosa, este imóvel pode se tornar um excelente ativo no portfólio de qualquer investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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