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Conjunto comercial na Liberdade, 62.40m² , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.4m²

Descrição

Este conjunto comercial localizado na Avenida da Liberdade, no coração de leilões em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam espaço em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com uma área de 62,40m², o imóvel está situado no 12° andar do Edifício João Mendes, proporcionando visibilidade e acesso fácil a uma das regiões mais dinâmicas da capital paulista.

O imóvel possui uma avaliação recente de R$ 355.000,00, indicando um potencial significativo para valorização. Além disso, sua localização privilegiada na Liberdade, conhecida por sua vibrante vida cultural e comercial, torna este conjunto comercial uma escolha estratégica para negócios que desejam se estabelecer em um local de alto tráfego e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:10
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e as características deste conjunto comercial, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da locação para empresas que valorizam a visibilidade e acessibilidade. A Liberdade é um bairro que atrai tanto negócios locais quanto turistas, oferecendo uma base sólida para empreendimentos comerciais.

Dado que o imóvel está sendo oferecido em leilão com uma avaliação de R$ 355.000,00, é crucial analisar o potencial de valorização da área e a demanda por espaços comerciais similares. Uma abordagem conservadora seria estabelecer um lance inicial próximo ao valor de avaliação, considerando também os custos adicionais com dívidas e taxas.

Além disso, seria prudente consultar um especialista em imóveis comerciais para avaliar as condições do mercado atual e projetar o fluxo de caixa esperado com a locação do espaço. A tabela abaixo resume uma projeção básica de investimento:

ItemValor
Investimento InicialR$ 355,000.00
Projeção de Aluguel MensalR$ 3,000.00
Taxa de Ocupação Estimada85%
Retorno Anual Estimado8.6%

Esta análise preliminar sugere que o imóvel pode oferecer um retorno atrativo, especialmente se for possível negociar um lance abaixo do valor de avaliação durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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