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Sala Comercial Ocupada no Design Office Tower com 54,11m² , Várzea Da Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

54.11m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em apartamentos leilão em São Paulo. Com 54,11m² de área total e 39,43m² de área útil, a sala está situada no moderno Design Office Tower, um condomínio que oferece infraestrutura de qualidade e segurança. A sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata, mas também representa um desafio para a desocupação. O imóvel possui matrícula regularizada e está localizado em uma área com grande potencial de valorização, próximo a importantes vias de acesso e serviços. O leilão está programado para o dia 17/03/2025, com um lance inicial de R$ 322.751,66, representando um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Este é um momento ideal para participar do leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:21
Valor: R$ 322.751,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da sala comercial localizada no Design Office Tower. Com um valor de avaliação que será atualizado até a data do leilão, é importante estar atento ao lance inicial de R$ 322.751,66, que já representa uma redução de 39% em relação ao primeiro leilão. Considerando a ocupação do imóvel, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Uma estratégia seria verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para uma saída amigável, o que poderia facilitar a transição e garantir que o imóvel esteja disponível para locação ou venda assim que a arrematação for concluída. Além disso, é importante considerar a condição de venda à vista, que não admite carta de crédito, portanto, é necessário ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento que possam ser aceitas. O imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo. Recomendo também acompanhar o edital e as condições do leilão, pois isso pode oferecer insights sobre a melhor forma de proceder com a proposta. Em resumo:

  • Participar do leilão no dia 17/03/2025.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Verificar opções de financiamento.
  • Acompanhar as atualizações do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.751,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Várzea Da Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Várzea Da Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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