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Conjunto Comercial Nº 1008 - Área Útil 92,05m² - Ed. Mercantil Finasa , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

133.83m²

Descrição

Investimento em Conjunto Comercial no Centro de leilao com descontos em São Paulo
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizado no coração de São Paulo, o Edifício Mercantil Finasa oferece uma área útil de 92,05m², ideal para escritórios ou consultórios. Com uma avaliação atualizada de R$ 420.587,57, o imóvel está em uma região com alta demanda por espaços comerciais. O leilão está programado para iniciar em 25 de agosto de 2025, e o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, o que proporciona flexibilidade para os compradores. Além disso, a possibilidade de arrematação parcelada pode atrair um público maior, aumentando a competitividade no leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 420.587,57
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 252.352,54
Economia: R$ 168.235,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão do Conjunto Comercial Nº 1008, localizado no Edifício Mercantil Finasa. Com uma avaliação de R$ 420.587,57, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central em leilao com descontos em São Paulo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 25 de agosto de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 420.587,57. É importante estar atento ao prazo de 24 horas para o depósito do valor do lance vencedor, caso você opte por arrematar o imóvel. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 parcelas pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a demanda por espaços comerciais, pois isso pode influenciar diretamente na valorização do imóvel.

Data do LeilãoValor Mínimo do LanceCondições de Pagamento
25/08/2025R$ 420.587,57À vista ou parcelado

Além disso, é fundamental verificar a situação do imóvel em relação a débitos fiscais e ônus, pois isso pode impactar sua decisão de compra. O imóvel possui um débito fiscal de R$ 3.027,54, que será sub-rogado no produto da arrematação. Portanto, é essencial considerar esses fatores antes de fazer uma oferta. Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.587,57 e da 2ª praça é de R$ 252.352,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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