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Conjunto Comercial no Itaim Bibi com 67,63m² , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

67.63m²

Vagas

1

Descrição

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, o Itaim Bibi, o imóvel possui uma metragem total de 67,63m², sendo 31,70m² de área útil. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. O imóvel faz parte de um condomínio bem estruturado, o Edifício Capital Offices, que oferece uma série de comodidades e segurança. Além disso, a localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, restaurantes e centros comerciais, o que aumenta a atratividade para locação. O arrematante deve estar ciente de que está adquirindo apenas uma parte ideal do imóvel, o que implica em responsabilidades adicionais em relação aos coproprietários. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do edital e das condições de venda antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 15:10
Valor: R$ 56.020,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente o edital do leilão e as condições de venda. O imóvel está em uma localização privilegiada, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Considerando que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 56.020,70, eu esperaria até essa data para participar, pois o desconto de 60% em relação ao valor de avaliação do primeiro leilão é bastante atrativo. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que eu precisaria ter o capital disponível para arrematar o imóvel. É importante também considerar a ocupação do imóvel, pois isso pode impactar na desocupação e na regularização da propriedade. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em leilões para entender melhor as implicações legais de adquirir uma parte ideal do imóvel. Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de negociar com os coproprietários para adquirir a totalidade do imóvel no futuro, o que poderia aumentar significativamente o valor do meu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.020,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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