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Conjunto Comercial Office com 1 Sala e 42,67m² Construídos , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.6721m²

Descrição

Conjunto Comercial com 42,67m² no Bigorrilho, imóveis Caixa em Curitiba

Este conjunto comercial está localizado no 8º pavimento do bloco comercial do empreendimento Champagnat 2540 - Office e Residence. Possui área construída exclusiva de 28,79m² e área de uso comum de 13,88m², totalizando 42,67m² de área construída global. Além disso, conta com direito de uso comum de um terraço descoberto de 0,5080m² no 4º pavimento.

O imóvel é ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado no bairro Bigorrilho, uma região valorizada de Curitiba. A sala está registrada na matrícula 59.929 do 1º Registro de Imóveis de Curitiba/PR, garantindo segurança jurídica.

O conjunto comercial oferece fácil acesso e está inserido em um condomínio com áreas comuns bem cuidadas, o que agrega valor e conforto para os usuários do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 312.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 187.200,00
Economia: R$ 124.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no conjunto comercial no Bigorrilho, imóveis Caixa em Curitiba:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial compacto e bem localizado em uma região valorizada de Curitiba. Com avaliação judicial de R$ 312.000,00 e lance inicial igual ao valor da avaliação, o leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão marcado para 19/08/2025 e o segundo para 26/08/2025, com desconto de aproximadamente 40% no segundo leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor da avaliação, evitando o desconto do segundo leilão, que pode indicar maior concorrência ou risco de não arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída42,67 m²
LocalizaçãoBigorrilho, Curitiba/PR
Valor AvaliaçãoR$ 312.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 312.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 187.200,00 (aprox. 40% desconto)
Data 1º Leilão19/08/2025 às 13:00
Data 2º Leilão26/08/2025 às 13:00

Estratégia:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor da avaliação para garantir a arrematação.
  • Se não arrematado, avaliar o segundo leilão considerando o desconto e o potencial de valorização da região.
  • Verificar o edital para condições de pagamento e possíveis ônus.
  • Considerar a possibilidade de uso próprio ou locação para geração de renda, dada a localização comercial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em Curitiba, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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