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Lote Urbano com 833,25m² e 910m² Construídos em Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

833.25m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel tombado no coração de imóveis Caixa em Curitiba!
Este lote urbano, com área total de 833,25m² e 910m² de área construída, oferece um potencial imenso para investidores visionários.
A edificação principal, com 2 pavimentos e estilo Eclético, remonta a 1940 e está em bom estado de conservação, sendo um marco histórico na região.
Adicionalmente, um galpão nos fundos com aproximadamente 420m² amplia as possibilidades de uso e rentabilidade.
Atenção: O imóvel é tombado como Patrimônio Histórico, o que implica em restrições de uso e a necessidade de observância à legislação de preservação. O imóvel encontra-se locado, garantindo fluxo de caixa imediato.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor histórico e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:25
Valor: R$ 5.174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:25
Valor: R$ 2.587.000,00
Economia: R$ 2.587.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição e Recuperação do Patrimônio Histórico

Considerando que o imóvel é tombado como Patrimônio Histórico, a estratégia principal seria a aquisição com foco na sua preservação e eventual restauração, respeitando as diretrizes municipais. A área construída de 910m² em um terreno de 833,25m² sugere um aproveitamento denso do espaço. A primeira praça, com lance inicial de R$ 5.174.000,00, pode ser um ponto de partida para negociação, especialmente se o objetivo for a aquisição para fins de preservação ou para um projeto que valorize o caráter histórico do imóvel.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 5.174.000,00. Se o objetivo for a aquisição imediata e o valor estiver dentro do orçamento, pode ser uma opção.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 2.587.000,00. Esta praça representa uma redução significativa no valor, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam um bom custo-benefício, mesmo considerando os custos de restauração e adequação às normas de tombamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Legislação de Tombamento: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a legislação municipal referente ao tombamento deste imóvel. Compreender as restrições, os requisitos para reformas e as possibilidades de uso permitidas é fundamental.
  2. Orçamento para Restauração: Obter orçamentos detalhados para a restauração e adequação do imóvel às normas de tombamento. Isso permitirá calcular o custo total do investimento.
  3. Avaliação do Potencial de Mercado Pós-Restauração: Pesquisar o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Curitiba para imóveis históricos restaurados. Avaliar o potencial de valorização para revenda ou para locação comercial (escritórios, es...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.587.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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