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Lojas e Vagas no Shopping Centro Século XXI em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento no Coração de casas de leilão em Curitiba!
Adquira um pacote de lojas e vagas de garagem no Shopping Centro Século XXI, um ponto estratégico na capital paranaense. Com uma área construída total expressiva e localização privilegiada no Centro, este imóvel oferece grande potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais de alta visibilidade. A possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto ou a prazo (mediante consulta de condições) torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de expandir seus negócios ou investimentos em uma das principais cidades do Sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:05
Valor: R$ 2.712.857,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um conjunto de lojas e vagas em uma localização central em casas de leilão em Curitiba, um mercado dinâmico e com grande potencial comercial. A presença de múltiplas lojas (nº 2, 3 e 5) e vagas de garagem sugere a possibilidade de locação para diferentes tipos de negócios ou a consolidação de um único empreendimento de maior porte.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está configurado com uma Praça Única com encerramento em 2025-12-11T15:05:00. Dado que o valor de avaliação não foi informado (0), e o lance inicial é de R$ 2.712.857,00, é prudente aguardar o encerramento desta praça. Se não houver lances ou se o valor final for significativamente abaixo do esperado para o potencial do imóvel, pode haver uma segunda oportunidade em leilões futuros, embora este leilão específico não apresente uma segunda praça clara no HTML fornecido. A estratégia inicial deve ser focar na primeira praça, monitorando a participação e ajustando a oferta com base no valor de mercado percebido e na concorrência.
  • Valor de Mercado e Potencial de Renda: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial de R$ 2.712.857,00 serve como um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor de mercado real das lojas e vagas na região central de Curitiba, considerando o fluxo de pessoas, a concorrência e o perfil dos imóveis comerciais na área. Com base nas áreas construídas (totalizando 862,35m²), o potencial de renda com aluguel pode ser substancial. Uma estimativa conservadora, baseada em valores de mercado para imóveis comerciais em Centros urbanos, pode indicar um retorno anual interessante sobre o investimento.
  • Estratégia de Ocupação/Locação: Após a aquisição, a estratégia mais eficaz seria a locação. As lojas podem ser alugadas individu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.712.857,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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