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Conjunto Comercial para Escritórios com Garagem em Perdizes , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

89.086m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Perdizes!
Invista em um conjunto comercial estratégico em um dos bairros mais nobres de imóveis de leilão em São Paulo.
Com 37m² de área útil e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para escritórios de advocacia, consultorias, startups e clínicas.
Localização privilegiada com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa.
Potencial de valorização e rentabilidade garantido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 410.398,08
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 181.770,18
Economia: R$ 228.627,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em Perdizes representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização da região. A área útil de 37m² e a vaga de garagem são atrativos para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultorias, startups de tecnologia ou clínicas de saúde.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 410.398,08 e a segunda praça com um lance inicial significativamente menor, R$ 181.770,18. A diferença entre os lances sugere uma estratégia de venda que visa atrair compradores com diferentes perfis de investimento.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$ 181.770,18, apresenta um valor muito mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. Recomendo focar os esforços de aquisição nesta praça.
  • O incremento mínimo de R$ 3.000,00 é um valor razoável para um leilão online, indicando que as disputas podem ser acirradas, mas controladas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o andamento do leilão, especialmente na reta final da segunda praça. Esteja preparado para dar lances de forma estratégica.
  2. Definição de Orçamento: Estabeleça um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também a comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de aluguel de conjuntos comerciais similares na região de Perdizes para ter uma ideia clara do potencial de rentabilidade.
  4. Estratégia de Lance: Considere utilizar a funcionalidade de lance automático, se disponível, definindo um valor máximo que você está disposto a pagar. Dê lances incrementais e esteja pronto para cobrir l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.398,08 e da 2ª praça é de R$ 181.770,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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