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Conjunto Comercial Unificado com 2 Vagas e 105m² Úteis , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

194.59m²

Vagas

2

Descrição

Conjunto comercial unificado com 105,11m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado no 12º andar de um prédio corporativo moderno em Perdizes, leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes layouts comerciais, com vista privilegiada por estar em andar alto. O edifício conta com portaria e controle de acesso, além de estar situado em uma região valorizada, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços.

Este imóvel é desocupado, facilitando a ocupação imediata ou reforma para adequação ao negócio desejado. A área total de 194,59m² inclui áreas comuns que agregam valor ao conjunto.

Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização e boa localização na capital paulista.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 997.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 548.350,00
Economia: R$ 448.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este conjunto comercial unificado em Perdizes apresenta uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio com um imóvel comercial em uma localização estratégica de leilão de imóveis em São Paulo. Considerando a avaliação de R$ 997.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 548.350,00 na segunda praça, o imóvel oferece margem para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e edital disponíveis para download.
2. Acompanhamento do leilãoFocar na segunda praça, que está aberta e com lance mínimo de R$ 548.350,00, para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
3. Avaliação pós-compraPlanejar reformas ou adaptações para adequar o espaço às necessidades comerciais específicas, aproveitando o layout unificado e a área privativa de 105,11m².
4. Exploração do imóvelAlugar para empresas que busquem localização privilegiada em Perdizes, garantindo renda passiva estável.
5. Monitoramento de valorizaçãoAcompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização, considerando a região valorizada e o potencial do imóvel.

Além disso, a desocupação do imóvel facilita a entrada imediata do novo proprietário, reduzindo custos e tempo para ocupação. A presença de 2 vagas de garagem agrega valor para locatários ou uso próprio. O investimento em um imóvel comercial em uma região consolidada de São Paulo pode proporcionar segurança e rentabilidade a médio e longo prazo.

  • Importante: Não há financiamento aceito, portanto, planeje recursos próprios para aquisição.
  • Incremento mínimo: R$ 5.000,00 para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 997.000,00 e da 2ª praça é de R$ 548.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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