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Sala comercial de 85,71m² na Mooca - São Paulo/SP , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

85.71m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta sala comercial na Mooca é uma excelente opção para investidores e empreendedores. Com uma área total de 85,71m², ela está localizada em um ponto estratégico da cidade, próximo a diversas facilidades e com grande fluxo de pessoas. O imóvel possui uma fração ideal de 3,2991%, o que pode ser vantajoso para quem busca um espaço para escritório ou comércio. Além disso, a sala está em um edifício comercial bem estruturado, o que agrega valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 250.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:41
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial na Mooca, casas de leilão em São Paulo. O imóvel está avaliado em R$ 250.000,00, e o lance inicial é de R$ 100.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do valor de mercado. Considerando que a praça de encerramento é em 07/08/2025, você tem tempo para planejar sua estratégia de investimento.

Primeiramente, eu analisaria o potencial de valorização da região da Mooca, que é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento. A sala está localizada em um edifício comercial, o que pode atrair inquilinos e gerar uma renda passiva. Além disso, a área total de 85,71m² oferece espaço suficiente para diversas configurações de escritório ou comércio.

É importante também considerar os ônus associados ao imóvel, como os débitos de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 96.127,36. Esses valores devem ser levados em conta na hora de fazer a proposta e calcular o retorno sobre o investimento. Uma estratégia seria negociar o valor do lance inicial, considerando esses débitos, e buscar um acordo que minimize os custos adicionais.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances competitivos, especialmente se houver interesse de outros investidores. A sala comercial na Mooca pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, oferecendo tanto a possibilidade de valorização quanto a geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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