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Conjunto de 3 Apartamentos Luxuosos com Piscina, 15 Quartos e Garagem , Intermares , Cabedelo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

499.42m²

Quartos

15

Banheiros

12

Vagas

3

Descrição

Este condomínio residencial oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis de alto padrão. Com três apartamentos independentes, cada um equipado com suítes espaçosas, varandas e áreas de lazer, o prédio inclui piscina, salão de festas e garagem compartilhada. Localizado em uma área com infraestrutura completa, como energia elétrica e água potável, ele apresenta potencial para aluguel sazonal ou valorização a longo prazo. A área construída de 499,42m² e terreno com fração ideal de 768,75m² garantem espaço generoso. Ideal para quem busca diversificar portfólio em regiões turísticas, com possibilidade de parcelamento facilitando a aquisição. Não perca a chance de um investimento sólido!


Com facilidades de pagamento e proximidade da praia, este ativo pode gerar retornos atrativos. Avalie as comodidades como elevador e áreas comuns para maximizar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 2.626.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, eu começaria avaliando o contexto geral do leilão e do ativo. O lance mínimo é de R$ 2.626.000,00, o que sugere uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 5.252.000,00, permitindo potencial para lucro se arrematado na primeira praça. Eu monitoraria a primeira data de leilão em 2025-07-08T09:00:00-03:00, pois é o ponto inicial, e consideraria esperar pela segunda praça em 2025-07-08T16:00:00-03:00 se os lances iniciais não forem competitivos, visando um preço mais baixo.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada dos documentos, como as matrículas 10.896 e 11.060, para confirmar a fração ideal de 33,333% e garantir que não haja complicações legais que afetem a titularidade plena. Dado que o imóvel é um condomínio com três apartamentos, eu exploraria opções de divisão para aluguel ou venda individual, potencializando renda passiva. Por exemplo, cada apartamento tem dois quartos e suítes, o que é ideal para locação em uma área turística como ofertas de leilão em Cabedelo/PB.

  • Passo 1: Realizar uma visita virtual ou presencial para verificar a condição real, como a piscina e áreas comuns, garantindo que correspondam à descrição para evitar surpresas.
  • Passo 2: Analisar o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para planejar lances estratégicos, evitando overbids desnecessárias.
  • Passo 3: Considerar o parcelamento oferecido (25% de entrada e resto em até 30 meses) para gerenciar o fluxo de caixa, mas priorizar recursos próprios para minimizar juros.
AspectoAção Planejada
LeilãoParticipar da primeira praça se o mercado estiver favorável, ou aguardar ciclos subsequentes como 2025-07-23T16:00:00-03:00.
ManutençãoOrçar custos como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar) e condomínio para projeções financeiras.
ValorizaçãoInvestir em melhorias mínimas para aumentar o apelo, como paisagismo, visando aluguéis sazonais na praia.

Em resumo, eu evitaria recomendações agressivas devido à fração ideal, focando em um abordagem conservadora: adquirir, dividir os apartamentos e alugar para gerar renda, com monitoramento constante do mercado local para revenda oportuna. Isso exigiria cerca de 250 palavras de planejamento, mas expandido aqui para detalhar os riscos e benefícios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.626.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Intermares em Cabedelo/PB. A região de Intermares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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