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Conjunto de 4 Apartamentos com Vagas de Garagem em Brasília , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.44m²

Vagas

4

Descrição

Este leilão apresenta uma oportunidade única de adquirir um conjunto de 4 apartamentos localizados em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Brasília, a Asa Norte. Com áreas que variam de 172,44m² a 209,58m², cada unidade oferece espaço e conforto, ideal para famílias ou investidores que buscam rentabilidade através de locação. Os apartamentos possuem vagas de garagem e estão próximos a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público.

O lance mínimo de R$ 2.821.920,00 representa uma fração do valor de mercado, que é de R$ 5.643.840,00, o que torna este leilão uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis na capital federal. Além disso, a localização estratégica e a qualidade das construções são fatores que garantem a valorização do investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 17:00
Valor: R$ 2.821.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 5.643.840,00 e o lance mínimo de R$ 2.821.920,00. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de compra vantajosa. A localização dos apartamentos na Asa Norte, uma área nobre de leilão de imóveis em Brasília, é um ponto forte, pois a demanda por imóveis nessa região tende a ser alta, tanto para compra quanto para locação.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 11 de abril de 2025, e faria uma análise detalhada do mercado local para entender melhor o potencial de valorização dos imóveis. Além disso, considerando que o leilão é judicial, é importante verificar a situação legal dos imóveis e se há algum ônus que possa impactar a compra.

Recomendo também que, caso o leilão não atinja o valor desejado, esteja preparado para participar de um segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. A estratégia de compra deve incluir uma análise de custos adicionais, como taxas e impostos, para garantir que o investimento seja rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.821.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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