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Apartamento 52 m² com 1 vaga em Brasília - DF , Samambaia Norte , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Brasília!
Apartamento moderno com 52m² e 1 vaga de garagem, situado no coração de Samambaia Norte. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização. IPTU e condomínio em dia, garantindo tranquilidade para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:42
Valor: R$ 264.870,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Brasília, especificamente em Samambaia Norte, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 52m² com uma vaga de garagem é um diferencial para locação ou revenda futura.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação para realizar uma vistoria completa e avaliar o estado de conservação. A avaliação inicial de R$ 264.870,00, com um lance inicial de R$ 264.870,00, sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, o que é comum em leilões onde a negociação é mais direta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 264.870,00. É importante monitorar a participação de outros interessados. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
  • Desocupação: Após a arrematação, o foco principal será a desocupação do imóvel. É crucial entender os trâmites legais para essa etapa, buscando assessoria jurídica especializada para garantir que o processo seja o mais ágil e seguro possível.
  • Reformas e Valorização: Uma vez desocupado, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em atualizações de cozinha, banheiros e pintura, além de otimizar a distribuição dos espaços internos, pode gerar um retorno considerável sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do cenário imobiliário local e do estado do imóvel após a reforma, pode-se optar pela venda com um lucro estimado ou pela locação, gerando renda passiva. A proximidade com áreas comerciais e de serviços em Brasília é um ponto positivo para ambas as estratégias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.870,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Vivere - Samambaia Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivere - Samambaia Norte em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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